政府が後援する初めての住宅購入者プログラムは、フィンガーレイクスで住宅を購入することをはるかに手頃な価格にするのに役立ちます。 2020年の第3四半期には、 フィンガーレイクスの平均住宅価格 555,402ドルでした。これは、平均的なFinger Lakesの家の20％の頭金は、驚くべき$ 111,080の費用がかかることを意味します。それだけでなく、30年の住宅ローンの毎月の住宅ローンの支払いはあなたに月額3,000ドル以上かかる可能性があります。この大きな財政的義務は誰にとっても負担となるでしょう。そのため、住宅ローンを簡単に取得できるようにするために機能する多くの政府機関や初めての住宅購入者プログラムがあります。
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フィンガーレイクス周辺にある物件はすべてニューヨーク州内にあります。幸いなことに、これは、Finger Lakesプロパティに目を向けている場合、検索を次のように絞り込むことができることを意味します。 ニューヨークの初めての住宅購入者プログラム 。これはあなたの選択肢を制限すると思うかもしれませんが、ニューヨークには米国で最高の初めての住宅購入者プログラムがいくつかあります。これらのプログラムは、ニューヨーク州住宅ローン庁またはSONYMAを通じて提供されます。低頭金から財政援助まで、あなたはあなたが思っているよりはるかに多くを買う余裕があるかもしれません。
初めての住宅購入者住宅ローンプログラム
一般的に、すべての州には、主要な初めての住宅購入者プログラムのセットがあります。これらは、多くの異なる住宅購入者が利用できる完全な住宅ローンプログラムです。 SONYMAの最も人気のある住宅ローンプログラムは、Achieveing theDreamプログラムです。 Achieveing the Dreamプログラムを使用すると、低所得者から中所得者は、さまざまな住宅で1〜3％の頭金で住宅ローンを取得できます。住宅ローンを取得するには、いくつかの資格要件がありますが、政府が後援する初めての住宅購入者プログラムに申請する場合、特定の制限を超えることはできません。これには、 地域所得制限 それは他の要因の中でも郡によって異なります。 Achieveing the Dreamプログラムは、ほとんどの住宅購入者にとって優れた汎用住宅ローンです。
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SONYMAが提供するもう1つの主要な住宅ローンプログラムは、低金利の住宅ローンプログラムです。これは、収入が「夢の達成」の収入制限よりもわずかに高い住宅購入者を対象としています。低金利プログラムでは、最大所得制限は$ 17,020から$ 20,430高くなります。これは、SONYMAが利用できる利点を利用する別の機会を提供します。
アドオンプログラム
SONYMAは、既存の政府プログラムへの追加も提供しています。従来型プラスプログラムとFHAプラスプログラムにより、SONYMAはファニーメイホームレディローンとFHAローンにそれぞれ頭金支援ローン（DPAL）を追加します。 SONYMAの主要な住宅ローンプログラムと同様に、満たす必要のある資格要件がいくつかあります。幸い、2つの政府住宅ローンのいずれかの資格を得ると、自動的にSONYMADPALの資格が得られます。
連邦政府の初めての住宅購入者プログラム
あなたの財産がどの州にあるかに関係なく、あなたは全国的な初めての住宅購入者プログラムを検討する必要があります。これらは、政府が後援する機関が提供する対象を絞った住宅ローンプログラムであり、最高の住宅ローン条件がいくつかあります。最もよく知られている政府の住宅ローンプログラムは、ファニーメイのHomeReadyプログラムとフレディマックのHomePossibleプログラムです。これらのプログラムは、多くの州政府機関の主要な住宅ローンプログラムに匹敵します。あなたははるかに低い頭金で住宅ローンを得ることができます、より低い資格要件があります、そしてあなたはまだ競争力のある住宅ローン金利を手に入れます。これらはあなたの一般的な目的として機能し、州の機関を通じて取得する低所得から中所得の住宅ローンです。
他の3つの主要な政府支援機関は、専門の住宅ローンを提供しています。一般に、これらの住宅ローンはHomeReadyプログラム、HomePossibleプログラムを上回り、州レベルの住宅ローンプログラムを超えることさえできます。これは、これらの住宅ローンが一般の人々向けではなく、住宅購入をより安くするために特定のタイプの住宅購入者を対象としているためです。 3つの機関には、連邦住宅局（FHA）、米国農務省（USDA）、および米国退役軍人省（VA）が含まれます。
FHAローンは低所得者向けであり、市場で最も低い適格要件のいくつかがあります。 USDAローンは特定の場所を対象としており、他の住宅ローンオプションよりもはるかに安価です。 VAローンは、退役軍人にとってどこでも利用できるローンの中で群を抜いて最高です。 SONYMAのような州の機関は、SONYMAの退役軍人プログラムのようなVAローンのバンドルも提供しています。 VAと提携することにより、SONYMAはすべての利点を備えたVAローンを提供し、金利を引き下げます。あなたは常にあなたが可能な限り最良の取引を得ることを確認するために連邦住宅ローンプログラムを調査する必要があります。
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結論
住宅購入者が利用できる住宅ローンのオプションは数十あります。それぞれに異なる資格要件と利点があるため、それぞれを調査するためにかなりの時間を費やす必要があります。私たちはあなたにどこを見るべきかについての良い出発点を与えましたが、初めての住宅購入者を対象としてさえいないが、普遍的な利益を提供する素晴らしい住宅購入者プログラムがあります。詳細については、必ず不動産の専門家にご相談ください。
