住宅ローンの申し込みをナビゲートすることは、多くの場合、長くて複雑なプロセスになる可能性があります。多くの場合、あなたが費やした何時間ものストレスと努力の後で、あなたはまだ拒絶される可能性があります。
Digital Finance Analyticsが実施した調査によると、2018年12月に住宅ローンの約40％が拒否されました。。
住宅ローンは長期的なコミットメントであり、多額の金融投資です。このため、貸し手は誰に貸すか注意する必要があります。さらに、特定の住宅ローンが自分の状況に適していることを確認する必要もあります。簡単に維持したり返済したりできない住宅ローンで終わることほどストレスの多いことはありません。
これを念頭に置いて、 簡単だ 住宅ローンの申し込みが拒否される一般的な理由がいくつかあることを説明し、それらを回避するためのヒントを示します。
申請の最初からこれらの理由を知っていると、住宅ローンの申請を再提出またはやり直す必要があるというエネルギー、時間、および頭痛の種を節約できます、とジョセフは説明します。
以下の短いガイドでは、住宅ローンが承認されない5つの最も一般的な理由と、それらを回避するためにできることについて概説しています。
学生と共有する楽しい事実
- 「サービス」の概念の誤解
サービスとは、ローンを返済する能力の概念です。よくある誤解は、収入と収入の違いと同じくらい単純であるというものです。ただし、サービスには「バッファリング」と呼ばれるものも含まれます。
バッファリングには金利が最終的に上昇したときに返済に追いつくことができることを確認するために、より高い金利であなたの住宅ローンの評価。
この余分なステップがあるため、銀行やブローカーに相談することは常に良いことです。このようにして、彼らはあなたのサービスと最大借入能力を計算することができます。さらに、収入、オープンクレジットファシリティ、研究債務なども、最大借入能力に影響を与える可能性があるとジョセフは言います。
多くの人は、預金を受け取ったり、相続を受け取ったりして、銀行やブローカーに相談せずに不動産を購入するのに十分だと考えています。実際には、通常はそうではありません。
- 悪い信用履歴
残念ながら、注意しないと、過去の過ちが戻ってきて私たちを悩ませることがあります。 ZipPayまたはAfterpayアカウントを開くことができる、または単にクレジットカードを開くことができるという法律や規制は、住宅ローンのそれよりもはるかに緩和されており、その影響を理解せずに、早い年齢でそのようなアカウントを開くことができます。あなたの信用履歴に悪影響を及ぼします。
これらはすべてクレジットの形式であり、現在デフォルトした場合、将来の住宅ローンの申し込みに影響を与える可能性があります。
将来のどこかで住宅ローンを申請することを検討している場合は、信用履歴を知っておくことが重要です。
クレジットカードの借金、個人ローン、またはアフターペイ口座に注意してください。あなたが将来住宅ローンを申請するとき、今あなたの記録をきしむようにきれいに保つことは報われるでしょう。
- 預金のための十分なお金がありません
貸し手の最低預金要件を満たしていない場合、住宅ローンが拒否される可能性があります。各物件には、住宅ローンの総額に関連して借りることができる金額を規定するローン・トゥ・バリュー・レシオ（LVR）が設定されています。
筋骨格系とは
多くの金融貸し手は、契約を交換して安全を確保するために、5％の預金を提供する領域に足を踏み入れました。ただし、不動産業者は、金融の分野の不動産業者と同じように統治されていません。したがって、不動産業者は、貸し手の住宅ローン保険への影響、買い手の潜在的なサービス、または5％の預金が金利に与える影響を検討しません。これにより、アプリケーションが拒否される可能性があります。
あなたが住宅ローンブローカーと協力している場合、彼らはあなたが申請する資格があるプロパティを計算することができます。これにより、自分で理解するという複雑なプロセスを省くことができます。または、あなたが会うことができないLVRで住宅ローンを申請することで拒否されたという失望は、ジョセフを説明します。
セクションvバスケットボール2018-2019
- あなたの雇用タイプ
残念ながら、あなたが持っている雇用の種類は、あなたの申請が却下されることにつながる可能性があります。これが発生する最も一般的な状況は、臨時雇用の人です。
一部の銀行は、平均労働時間の方法として年間48週間の臨時所得を計算しますが、他の銀行は、52週間全体に基づいて計算します。あなたがカジュアルな従業員である場合、あなたのための解決策を見つけるために複数の貸し手と話すことが常に最善です。
- 間違った貸し手に申し込む
これは、申請者が気付かないうちに犯すよくある間違いです。間違った貸し手に行くことによって、あなたは単に彼らの要件に適していないかもしれません。
各貸し手は、以下に関して独自のリスクプロファイルを持っています。ジョセフは、雇用の種類、許容できるLVR、所得査定、金利の緩衝率について述べています。
あなたは彼らの条件と要件を十分に研究しなかったという理由だけで多くの借り手によって拒絶されることになるかもしれません。これを克服するために、ジョーイはあなたの研究に時間とエネルギーを費やすか、プロのブローカーと協力することをお勧めします。
住宅ローンの申し込みは複雑になる可能性があり、それには十分な理由があります。住宅ローンは長期的なコミットメントであり、多額のお金がかかります。選択した貸し手について徹底的な調査を行うか、プロのブローカーと協力することで、時間、お金、および拒否されることへの失望を節約できます。
